신생아 특례대출 신청 – 지원대상, 조건, 금리, 신청방법 등 총정리!!
안녕하세요. 정부에서 저출산 극복 방안으로 부동산 정책 여러 가지 제도를 신설하고 있는데요, 그중 하나인 저금리의 신생아 특례대출에 대해 한번 소개해 보려고 합니다.
지금부터 신생아 특례대출 신청 및 조건, 지원 대상, 금리, 신청 방법 등에 대해 알아보겠습니다.
신생아 특례대출이란?
2024년 1월 29일부터 시행되는 정책금융상품으로 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구를 대상으로 주택 구입 자금 또는 전세 자금을 저리로 대출해주는 제도입니다.
신생아 특례대출은 저출산 극복을 위한 정부의 정책으로, 자녀 출산 후 주택 마련에 어려움을 겪는 무 주택 가구의 부담을 줄여주기 위한 목적으로 마련됐다고 합니다.
정부에서는 약 27조원을 공급할 예정이라고 합니다.
현재 저출산 문제로 인해 많은 사람이 우리나라의 미래에 대해 많이 걱정하고 논의하고 있는데요, 조금 늦은 감이 있지만 이제라도 이런 저출산 극복 방안을 하나씩 내놓는다면 조금씩 나아지지 않을까 조심스럽게 예상해 봅니다.
아래 사진은 기획재정부에 나온 참고자료입니다.
저출산 극복 방안으로 주택 특별(우선)공급 자격과 저금리 신생아 특례대출을 신설한다고 합니다.
그리고 2024년에 신설될 각종 제도와 법규사항을 기획재정부에서 자료들을 올려놓았으니 참고하시기를 바랍니다.
지원대상
신생아 특례대출을 신청하기에 앞서 각종 조건과 지원할 수 있는 대상이 있습니다.
신생아 특례대출 신청일 기준으로 2년 내 출산한 무주택 가구를 대상으로 하며, 2023년 1월 1일 이후 출산한 가구만 해당된다고 합니다.
단, 혼인신고를 하지 않아도 출산을 기준으로 한다고 합니다.
아쉽다고 생각되는 점은 22년 12월 전에 출산한 가구는 제외 된다는게,, 어느정도 개선이 돼야된다 생각되네요.
자격조건
그럼 자격조건을 알아보도록 하겠습니다.
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구분
| 주택 구입자금 대출 | 주택 전세자금 대출 | ||
| 기존 | 특례 | 기존 | 특례 | |
| 주택 가격 | 6억원 이하 | 9억원 이하 | 보증금 4억원 이하(수도권 외 지방은 3억원 이하) | 보증금 5억원 이하(수도권 외 지방은 4억원 이하) |
| 주택 면적 | 전용면적 85㎡(읍·면은 100㎡) 이하 | 전용면적 85㎡(읍·면은 100㎡) 이하 | 전용면적 85㎡ 이하 주택 | 전용면적 85㎡ 이하 주택 |
| 대출 한도 | 최대 4억원 | 최대 5억원 | 최대 3억원 | 최대 3억원 |
| 소득 | 8,500만 원 이하 | 부부합산 연소득 1억 3000만원 이하 | 7,500만 원 이하 | 부부합산 연소득 1억 3000만원 이하 |
| 자산 | 5.06억 원 이하 | 순자산 4억 6900만원 이하 | 3.61억 원 이하 | 순자산 3억 4500만원 이하 |
| 금리 | 1.85 ~ 3.0% | 1.6 ~ 3.3% | 1.2 ~ 2.4% | 1.1 ~ 3.0% |
기존 대출과는 확실히 좋은 조건의 상품인데요 구입할 수 있는 주택가격, 주택면적, 대출한도, 소득, 자산, 금리 모든 면에서 다 규제가 완화 되다보니 해당 조건에 충족하신다면 꼭 사용하셔야 할 대출입니다.
또한 1주택자라도 요건만 갖춘다면 기존 대출에서 갈아탈 수 있습니다.
신생아 특례대출 금리
신생아 특례대출은 소득/자산/만기에 따라 금리와 한도가 다르게 적용됩니다.
구입 자금 대출과 전세 자금 대출 나누어서 확인해 보겠습니다.
주택 구입자금 대출 금리
소득, 만기에 따라 금리 1.6 ~ 3.3% / 5년간 지원 (1자녀 기준)
- 연소득 8,500만 원 이하 : 1.6~2.7%
- 연소득 8,500만 원 ~ 1억 3천만 원 : 2.7~3.3%
대출 기간 중 추가 출산하게 되면 자녀 1명당 0.2%씩 금리 인하 및 특례 기간 5년 연장 (금리 하한선 : 1.2% / 기간 상한선 : 총 15년)
ex) 1자녀 추가 출산 : 1.4 ~ 3.1%(10년) // 2자녀 추가 출산 : 1.2 ~ 2.9%(15년)
주택 전세자금 대출 금리
소득, 만기에 따라 금리 1.1 ~ 3.0% / 기본 2년 최장 20년 지원
- 연 소득 7,500만 원 이하 : 1.1 ~ 2.3%
- 연 소득 7,500만 원 ~ 1억3천만 원 : 2.3 ~ 3.0%
대출 기간 중 추가 출산하게 되면 자녀 1명당 0.2%씩 금리 인하 및 특례 기간 4년 연장 (금리 하한선 : 1.0% / 기간 상한선 : 총 12년)
ex) 1자녀 추가 출산 : 1.0 ~ 2.8%(8년) // 2자녀 추가 출산 : 1.0 ~ 2.6%(12년)
신청방법
신생아 특례대출 신청방법에 대해 알아보겠습니다.
신생아 특례대출은 24년 1월 29일부터 신청할 수 있으며 기금e든든 홈페이지 또는 모바일 앱(App)을 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.
또한 신생아 특례대출 주택기금 대출 취급은행으로는 우리은행ㆍ국민은행ㆍ농협은행ㆍ신한은행ㆍ하나은행 등 5개가 있으며 은행에 직접 방문하셔서 자세히 상담 받으신 후 신청하실 수 있습니다.
신청하시기 전 자신이 신생아 특례대출에 맞는 조건을 갖추고 있는지, 해당하지 않는다면 조건 좋은 다른 대출이 있는지 확인하는 방법이 있습니다.
바로 한국주택금융공사 홈페이지에서 주택담보대출 찾기에 가셔서 자신이 현재 갖춘 조건들을 기재하시면 조회하실 수 있습니다.
지금까지 신생아 특례대출 신청 – 조건, 지원 대상, 금리, 신청방법에 대해 알아보았는데요.
기존 대출에 비해 상당히 좋은 조건의 대출 정책이 나왔으니 잘 참고하시고 내 집 마련에 도움이 되시기를 바랍니다.
–하이보이 블로그–